Terreno rural 54 hectares com rios e nascentes na Serra da Mantiqueira

Excelente propriedade rural com 54 hectares, próximo a Monteiro Lobato, situada na Serra da Mantiqueira, em uma região de grande beleza natural, clima ameno e alto potencial de valorização. A área possui topografia diversificada, com áreas de aclive e declive, proporcionando vistas panorâmicas, além de um ambiente preservado e ideal para diferentes projetos.

O terreno conta com 2 rios de água cristalina, 6 nascentes e lagos naturais, garantindo abundância hídrica e um cenário perfeito para lazer, exploração sustentável ou investimento de longo prazo.

A documentação está totalmente regularizada, incluindo matrículas individualizadas, georreferenciamento, CAR, ITR e CCIR, oferecendo total segurança jurídica para compra, uso ou futura divisão da área.

Localização estratégica:

• Região da Serra da Mantiqueira, próxima à divisa com Monteiro Lobato, Santo Antônio do Pinhal e Sul de Minas Gerais
• Acesso pela Rodovia SP-50 (km 142),
• Aproximadamente 40 km de Campos do Jordão, 20 km de Santo Antônio do Pinhal e 60 km de São José dos Campos

Diferenciais e pontos de valorização

• Grande área contínua, ideal para sítio, fazenda, lazer ou investimento
• Forte potencial para turismo rural, pousada, hotel fazenda, retiro ecológico ou empreendimento de bem-estar
• Condições favoráveis para agricultura de clima ameno, reflorestamento ou criação extensiva
• Possibilidade de desmembramento em áreas a partir de 2 hectares, conforme legislação vigente
• Região em constante valorização, com crescente demanda por áreas rurais de alto padrão e contato com a natureza

Negociação direta com análise de propostas.

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Brasil Property

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