Imóvel, Monteiro Lobato, SP

Excelente propriedade rural com 54 hectares, próximo a Monteiro Lobato, situada na Serra da Mantiqueira, em uma região de grande beleza natural, clima ameno e alto potencial de valorização. A área possui topografia diversificada, com áreas de aclive e declive, proporcionando vistas panorâmicas, além de um ambiente preservado e ideal para diferentes projetos. O terreno conta com 2 rios de água cristalina, 6 nascentes e lagos naturais, garantindo abundância hídrica e um cenário perfeito para lazer, exploração sustentável ou investimento de longo prazo. A documentação está totalmente regularizada, incluindo matrículas individualizadas, georreferenciamento, CAR, ITR e CCIR, oferecendo total segurança jurídica para compra, uso ou futura divisão da área. Localização estratégica: Região da Serra da Mantiqueira, próxima à divisa com Monteiro Lobato, Santo Antônio do Pinhal e Sul de Minas GeraisAcesso pela Rodovia SP-50 (km 142),Aproximadamente 40 km de Campos do Jordão, 20 km de Santo Antônio do Pinhal e 60 km de São José dos Campos Diferenciais e pontos de valorização Grande área contínua, ideal para sítio, fazenda, lazer ou investimentoForte potencial para turismo rural, pousada, hotel fazenda, retiro ecológico ou empreendimento de bem-estarCondições favoráveis para agricultura de clima ameno, reflorestamento ou criação extensivaPossibilidade de desmembramento em áreas a partir de 2 hectares, conforme legislação vigenteRegião em constante valorização, com crescente demanda por áreas rurais de alto padrão e contato com a natureza Negociação direta com análise de propostas. Você procura uma área exclusiva na Serra da Mantiqueira para investir, empreender ou desfrutar da natureza com privacidade? Venha conhecer esse paraíso e agende uma visita Brasil Property 43480-J