Mercado imobiliário em SJC: R$ 4 bi em valor de vendas em 6 meses

O mercado imobiliário de São José dos Campos segue em expansão e registrou R$ 4,33 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas) nos últimos seis meses, com 67% das unidades já comercializadas, segundo dados divulgados pela Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba).

Ao todo, foram mapeados 5.769 imóveis em 40 empreendimentos, sinal do “apetite” dos investidores e da força do setor.

Enquanto o levantamento aponta que 1.914 unidades ainda estão disponíveis, construtoras com histórico de entregas expressivas têm ganhado destaque no cenário local, não apenas pelo volume de obras, mas pela valorização dos imóveis e pela adoção de modelos que democratizam o acesso ao mercado.

O relatório da Aconvap também destaca que o setor deve seguir aquecido, mesmo com a alta oferta. Para Maria Rita Singulano, presidente da Aconvap, os números demonstram a força e a saúde do segmento.

“Os lançamentos impulsionam o desenvolvimento urbano, levando infraestrutura, segurança e qualidade de vida aos bairros. É um sinal claro do grande potencial de crescimento do mercado imobiliário na cidade”, afirmou.

Entre os destaques está o desempenho de construtoras com histórico de entregas e modelos inovadores de investimento, como a Esdras Construtora, que atua há mais de 15 anos na cidade e já entregou 478 unidades por meio do modelo SCP (Sociedade em Conta de Participação) como estratégia para impulsionar obras e atrair investidores.

“Já entregamos três empreendimentos por meio da SCP, totalizando 478 unidades, e temos outras 655 em andamento. Isso mostra não só consistência no modelo, mas um compromisso com o resultado”, disse Victor Simão, diretor comercial da empresa.

Um dos empreendimentos é o Grand Kazza, que saltou de R$ 212 mil no lançamento para mais de R$ 450 mil em cinco anos, alta superior a 140%, acima da média de rentabilidade de aplicações tradicionais no mesmo período.

“O diferencial está na entrega de verdade. Quando a obra é feita com excelência, o retorno vem. Por isso, acreditamos tanto no modelo SCP. O cotista participa desde o início, acompanha os custos e recebe um imóvel pronto com margem de valorização real”, completou Simão.

A Aconvap apontou aumento de 9% na valorização das unidades em estoque e 7% nas unidades recém-lançadas. A maior parte da demanda segue concentrada em imóveis de dois e três dormitórios, especialmente nas zonas leste e oeste da cidade, onde estão os principais lançamentos.

Para além dos números, iniciativas das construtoras mostram como a construção civil vem atuando como vetor de desenvolvimento urbano.

Com R$ 970 milhões em investimentos em andamento, 22 empreendimentos ativos e mais de 2.500 unidades previstas, a Esdras Construtora reforça seu papel estratégico na transformação do município.

“Estamos construindo bairros, movimentando a economia e entregando valor aos investidores. É uma jornada coletiva, que só se sustenta com confiança e resultado”, afirmou Simão.